Propuesta Comercial · Exclusiva · Junio 2026

ERP Personalizado + Inteligencia Artificial para tu Inmobiliaria

Una plataforma a medida para centralizar proyectos, inversionistas, ventas en planos y captación automatizada de leads — construida específicamente para MURUK.

MK
Preparado exclusivamente para
MURUK Desarrolladora Inmobiliaria
Módulo A — Core ERP
Módulo B — WhatsApp AI
Módulo C — Infraestructura
Explorar
El problema que resolvemos

Entendemos su
operación real

MURUK construye proyectos propios desde cero — no es una corredora común. Esa complejidad necesita herramientas hechas a su medida.

📊
Sin tablero central de proyectos
No hay una vista unificada de unidades disponibles, reservadas y vendidas. Todo vive en hojas de cálculo desconectadas que generan errores.
💼
Gestión manual de inversionistas
Los fondos de capital y sus rendimientos esperados se calculan a mano, sin trazabilidad automática ni reportes claros para los socios.
💬
Captación de leads sin escala
El equipo responde consultas repetitivas en WhatsApp y web sin filtrado automático, perdiendo tiempo en prospectos que no califican.
📂
Documentos sin estructura segura
Promesas de compraventa, cédulas y escrituras sin un repositorio centralizado. Riesgo legal ante auditorías o reclamos de compradores.
Arquitectura de la solución

Tres módulos.
Una plataforma.

Cada módulo es independiente y escalable. Puede activarlos por fases, protegiendo su inversión mientras crece.

Módulo A · Fase 1 · Prioritario

Gestión de Proyectos
e Inversionistas

El corazón operativo de MURUK. Centraliza proyectos, unidades y capital en un tablero diseñado para desarrolladoras — no para corredoras.

  • 🏢Tablero de unidades: Disponible / Reservado / Vendido / Escriturado
  • 📈Ficha completa por proyecto con avance de obra y documentos
  • 👥Registro de inversionistas: capital, porcentaje y retorno proyectado
  • 🧮Cálculo automático de rendimientos por hito de obra
  • 💳Control de pagos en planos: cuotas, abonos, mora, financiamiento
  • 📊Reportes exportables por proyecto, inversionista y vendedor
  • 🔐Roles: Administrador, Asesor, Contador, Inversionista (vista limitada)
Implementación total
$2,800
Fase 1 · Prioritario
Incluye
✓Panel web responsivo (PC, tablet, móvil)
✓Base de datos segura en PostgreSQL
✓Capacitación del equipo (2 sesiones)
✓Manual de usuario en PDF
✓30 días de garantía post-entrega
Módulo B · Fase 2 · Alto Impacto

Chatbot WhatsApp
+ Bot Web con IA

Automatiza el 70% de las consultas entrantes. El bot califica prospectos con inteligencia artificial antes de pasarlos al asesor humano.

  • 🤖Bot entrenado con PDFs, planos y precios reales de MURUK 1
  • 📱Integración con WhatsApp Business API oficial (Meta Cloud)
  • 🌐Widget de chat embebible en su sitio web actual
  • 🎯Flujo de calificación: tipo de pago, presupuesto, interés de unidad
  • 🔥Creación automática de "Lead Caliente" en CRM al pasar el filtro
  • 🔔Notificación inmediata al asesor vía WhatsApp o correo
  • 📉Panel de métricas de conversión y historial de conversaciones
Implementación total
$1,800
Fase 2 · Alto impacto
Incluye
✓Bot entrenado con sus catálogos reales
✓Número WhatsApp Business configurado
✓Widget web listo en un copy-paste
✓Integración directa con Módulo A
✓Reentrenamiento trimestral del bot
Módulo C · Base · Incluido en Fase 1

Nube, Seguridad
y Documentos

La base técnica que garantiza disponibilidad, respaldo legal y crecimiento sin límites. Pensado para proyectos con transacciones de alto valor.

  • ☁️Servidor cloud (AWS/Google Cloud/Hetzner) por perfil de consumo
  • 🗄️Base de datos con respaldos automáticos diarios
  • 📁Almacenamiento seguro: promesas, escrituras, cédulas
  • 🔒Dominio propio, SSL y protección DDoS via Cloudflare
  • 🔑Variables de entorno seguras para integraciones de pago
  • 📡Panel de monitoreo con uptime 99.9% objetivo
Setup único
$400
Incluido en Fase 1
Incluye
✓Servidor configurado y optimizado
✓SSL + dominio + Cloudflare activados
✓Backups automáticos programados
✓Escalable sin rediseñar el sistema
Inversión total

Transparencia
en cada cifra

Precio fijo por contrato de prestación de servicios. Sin costos ocultos. Términos de pago negociables y adaptables a su flujo de caja.

ComponenteValor
Módulo A — Core ERP
Proyectos, inversionistas, pagos en planos
$2,800
Módulo B — WhatsApp AI + Bot Web
Chatbot entrenado, calificación, integración CRM
$1,800
Módulo C — Infraestructura Cloud
Servidor, base de datos, SSL, dominios
$400
IVA 15% (reglamento SRI Ecuador)
$750
Total inversión
con IVA incluido
$5,750
💡 ¿Quiere empezar por fases?

Solo Módulo A + Infraestructura = $3,680 + IVA ($4,232 total). El bot WhatsApp se activa en una segunda fase sin rediseñar nada. Todo queda documentado en el contrato.

📋 Esquema de pago sugerido
01
Anticipo · Firma de contrato
Inicio inmediato. Reserva su slot en el calendario de producción.
50%
02
Saldo · Aprobación del sistema
Al aprobar el sistema en producción, antes de la capacitación formal.
50%
Servicio mensual
Soporte · Servidor · Mantenimiento
$280/mes
🤝 Alternativa diferida

Para adaptarnos a su flujo de caja: esquema 30% / 40% / 30% atado a hitos verificables (diseño → desarrollo → producción). Conversemos y lo estructuramos en el contrato.

Lo que recibe

Entregables
concretos

🖥️
Sistema web full-stack
Aplicación responsiva accesible desde PC, tablet y celular. Sin instalaciones locales ni dependencia de un solo computador.
🤖
Bot WhatsApp entrenado
Conectado a su número Business. Entrenado con los PDFs, planos y precios reales de MURUK 1 y proyectos futuros.
🧩
Widget web embebible
Un solo copy-paste en su sitio web actual. Sin rediseñar su presencia online. Activo en menos de 5 minutos.
🔗
Integraciones activas
WhatsApp Business API (Meta oficial), almacenamiento en nube y correo SMTP para notificaciones automáticas.
📚
Capacitación del equipo
2 sesiones de capacitación en vivo para administrador y asesores, con grabación disponible para consulta futura.
📄
Manual de usuario
Documentación completa en PDF: flujos, roles, permisos y resolución de los casos más frecuentes.
🔐
Licencia de uso perpetua
El sistema es suyo para operar. Código bajo licencia; transferencia total negociable tras 18 meses de servicio activo.
🛡️
30 días de garantía
Post-entrega: corrección de bugs sin costo adicional. Cualquier función entregada opera según lo especificado en contrato.
📊
Reportes exportables
Reportes en PDF/Excel por proyecto, inversionista y periodo. Datos reales para presentar a socios o directivos.
Cronograma de entrega

8 semanas
de desarrollo

Plazos reales, sin promesas infladas. Cada fase tiene entregables verificables antes de avanzar a la siguiente.

01
Semanas 1–2
Diseño & Arquitectura
  • Levantamiento de requerimientos
  • Diseño de base de datos
  • Wireframes del panel ERP
  • Aprobación del cliente
02
Semanas 3–5
Desarrollo Core ERP
  • Backend Node.js + PostgreSQL
  • CRUD de proyectos y unidades
  • Módulo de inversionistas
  • Control de pagos en planos
  • Roles y permisos
03
Semanas 6–7
Bot & Despliegue
  • Integración Meta Cloud API
  • Bot entrenado con catálogos
  • Widget web embebible
  • Deploy en servidor cloud
04
Semana 8
Pruebas & Entrega
  • Testing con datos reales
  • Correcciones finales
  • Capacitación del equipo
  • Entrega y soporte activo
Condiciones del servicio

Términos
claros

⚖️
Propiedad del código
Sistema bajo licencia de uso perpetua. Agile Business retiene la propiedad intelectual. Transferencia total negociable tras 18 meses con historial de pagos al día.
🔒
Confidencialidad y LOPDP
Todos los datos de clientes, inversionistas y documentos están protegidos bajo cláusula de confidencialidad y la Ley de Protección de Datos del Ecuador.
🚫
No competencia
Agile Business no desarrollará el mismo sistema para competidores directos de MURUK en Quito durante la vigencia del contrato y 12 meses posteriores.
📅
Alcance documentado
Los cambios fuera del alcance aprobado se presupuestan y aprueban por separado. Todo queda documentado en el contrato firmado antes de iniciar.
🤝
Pago diferido negociable
Esquema 50/50 estándar, o 30/40/30 atado a hitos. Nos adaptamos al flujo de caja del proyecto MURUK. Conversemos y lo estructuramos.
🔄
Escalabilidad garantizada
Cuando lancen MURUK 2 o proyectos adicionales, la plataforma los absorbe sin rediseñar nada. Solo se configuran los nuevos proyectos.
Información de contacto
📱 WhatsApp directo 099 328 5461
✉️ Correo agilebusinessecuador@gmail.com
🌐 Web agilebusinessecuador.com

Propuesta válida 30 días · Precios en USD · IVA 15% incluido en el resumen · 🔒 Documento confidencial para MURUK